Convertimos tu terreno en el hogar que deseas. Máxima precisión técnica y gestión de obra sin sorpresas
En Actividades Integrales B3, somos especialistas en hacer realidad tu sueño de Obra Nueva. Con más de 20 años de experiencia gestionando proyectos complejos, ofrecemos un servicio integral que abarca la Realización y Dirección de Proyectos de Obra Nueva Llave en Mano. Nuestro equipo de profesionales titulados gestiona todas las fases: desde el estudio de viabilidad del solar y el diseño arquitectónico, hasta la dirección técnica de la construcción, asegurando una obra limpia, bien coordinada, y que cumple plazos y presupuesto.
¿Por qué construir tu casa con B3?
- Rigor Técnico Garantizado: Nuestros Arquitectos y Aparejadores asumen la Dirección Facultativa, asegurando la máxima calidad en la ejecución y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Transparencia de Costes: Presupuesto de construcción cerrado y detallado. Evita los sobrecostes y desviaciones gracias a nuestra planificación precisa.
- Gestión Documental Completa: Nos encargamos de todos los trámites (licencias, permisos, registro), liberándote de la carga burocrática.
- Eficiencia Energética: Proyectos diseñados desde cero para obtener la mejor Certificación Energética, reduciendo drásticamente tus costes futuros de climatización.
Frequently Asked Questions (FAQs)
La duración total varía según la complejidad, pero se puede dividir en dos grandes etapas:
- Fase de Proyecto y Licencias (Pre-construcción): Este periodo (incluyendo el diseño, la redacción del Proyecto de Ejecución y la tramitación de la Licencia de Obra Mayor) suele durar entre 4 y 8 meses, dependiendo de la rapidez de la administración local.
- Fase de Construcción (Ejecución): Para una casa unifamiliar de tamaño medio como las que gestionamos, la fase de construcción en sí misma suele oscilar entre 10 y 14 meses.
En Actividades Integrales B3, te proporcionamos un cronograma detallado y realista en la fase inicial, comprometiéndonos a cumplir los plazos establecidos.
Vicios ocultos y defectos de ejecución de obra.
Problemas estructurales (fisuras, grietas, asientos diferenciales).
Defectos en acabados y materiales.
Problemas de aislamiento térmico o acústico.
Aunque Actividades Integrales B3 no es una entidad financiera, sí ofrecemos un servicio de asesoramiento integral que facilita el proceso:
Certificaciones de Obra: Emitimos las certificaciones de obra de forma rigurosa y puntual, un paso esencial para que el banco libere los tramos de pago necesarios para la construcción.
Documentación Bancaria: Preparamos el Proyecto de Ejecución y la Memoria de Calidades con el detalle y el rigor que requieren las entidades para la concesión del Préstamo Hipotecario para Autopromotor.
Valoración: Nuestros informes técnicos sirven como la base más sólida para que el tasador del banco pueda valorar correctamente el valor futuro de la vivienda.
La Calificación Energética afecta de manera fundamental, y en positivo, a tu proyecto:
Valor Añadido: Nuestros proyectos se diseñan bajo la premisa de Construcción Pasiva y NZEB (Near Zero Energy Building), lo que no solo te ahorra dinero, sino que incrementa significativamente el valor de mercado de tu propiedad.
Coste Inicial: Diseñar para obtener una calificación A (máxima eficiencia) puede incrementar ligeramente el coste inicial de la construcción (debido a aislamientos, sistemas de climatización o carpintería de alta gama).
Ahorro a Largo Plazo: Esta inversión se amortiza rápidamente. Las casas con calificación A reducen los costes de calefacción y refrigeración hasta en un 80% en comparación con viviendas antiguas.
Entendemos que las necesidades pueden evolucionar. Nuestra metodología de Dirección de Obra establece un protocolo claro para la gestión de cambios:
- Evaluación Técnica: El cambio se analiza por el Director de Obra para evaluar su viabilidad estructural y normativa.
- Presupuesto Detallado: Se elabora un presupuesto adicional o se descuenta el importe si se elimina un elemento, manteniendo la transparencia total.
- Gestión de Plazos: Se recalcula el impacto del cambio en el cronograma total del proyecto.
Nuestra gestión centralizada minimiza el impacto de estas modificaciones en el resultado final, pero siempre recomendamos fijar el diseño en la fase inicial para evitar sobrecostes y retrasos.
¿Tienes un proyecto en mente? Hagámoslo realidad
Sabemos que una obra es una inversión importante. Por eso, ponemos a tu disposición a nuestro equipo técnico para realizar una valoración detallada de tu proyecto. Te asesoramos desde la primera visita para optimizar costes y resultados.